Ce contine proiectul tehnic de executie pentru constructii?

Un proiect PTH – numit si proiect tehnic de constructie este reprezentat de toate documentele si planurile oferite de arhitecti, ingineri de rezistenta si ingineri de instalatii. In aceste documente sunt incluse si solutiile tehnice si economice pentru a realiza obiectivele de investitii pe baza carora sa fie executate lucrarile de constructie cu autorizatiile aferente. Pentru a se obtine toate acestea este nevoie de colaborarea cu un birou de arhitectura.

Ce contine un proiect tehnic?

Un proiect tehnic are mai multe parti importante, care nu pot lipsi:

• Subcapitolul 1 implica partile scrise pentru proiectul tehnic si se imparte la randul sau in alte subcapitole:
  • memoriu tehnic general;
  • memorii tehnice pe specialitati;
  • breviare de calcul;
  • in cazul investitiilor facute din fonduri publice sau private va exista un subcapitol suplimentar.
• Subcapitolul 2 include partile desenate pentru proiect si planuri generale sau planse de specialitati.
• Subcapitolul 3 include detaliile de executie.

Ce sunt planurile generale?

Plansa de incadrare in zona a tuturor lucrarilor de suport este importanta si trebuie sa fie avizata de oficiul de cadastru si de publicitate imobiliara teritoriala, intocmita la scari specifice.

Planul de situatie privind amplasarea anumitor obiective ale investitiei cuprinde plansa de suport topografic vizat de oficiul de cadastru si de publicitate teritorial si este intocmita la scari specifice. In aceasta carte se precizeaza ca imobilul, identificat prin numar de cadastru, pentru care s-a emis certificatul de urbanism, descris prin toate elementele topografice determinate pentru suprafata, trebuie sa fie atasat proiectului.

De asemenea se vor mentiona si pozitiile de amplasare pentru toate elementele topografice care se vor mentine sau se vor construit. Cotele pentru constructiile deja proiectate si mentinute trebuie sa fie mentionate pe trei dimensiuni. De asemenea, denumirile si destinatiile tuturor corpurilor de constructie trebuie sa fie mentionate.

Sistematizarea pe verticala a terenului si modul in care curg apele pluviale trebuie la randul lor sa fie mentionate. Se vor stabili accesele pietonale si carosabile existente in incinta si intre cladiri, precum si plantatiile care trebuie efectuate.

La final se va face si planul parcelar in cazul in care imobilul nu este imprejmuit, care face obiectul legilor de restituire.

Planul pentru constructii subterane trebuie sa includa si amplasarea lor, mai ales a retetelor de utilitati urbane din zona amplasamentului. In cazul in care lipsesc retetele publice de echipare tehnica si edilitara, se indica instalatiile proprii care sunt prevazute prin proiect, mai ales cele pentru alimentare cu canalizare si apa.

Trebuie sa fie definite explicit si clar pentru fiecare obiect arhitectura cladirii, inclusiv cotele, distantele si dimensiunile, functiunile si ariile, dar si toate precizarile cu privire la finisajele si calitatea acestora precum si alte informatii de aceasta natura.

Toate piesele desenate de arhitectura cuprind plansele principale cu privire la arhitectura tuturor obiectelor, redactate la scara de 1:50 sau de 1:100. Trebuie sa fie incluse si planurile tuturor nivelurilor subterane sau supraterane cu indicarea functiunilor, a dimensiunilor si a suprafetelor pe care toate acestea le au.